Lokalita: Točitá, Praha 4, Krč, Praha, území Hlavního města Prahy
Exkluzivně vám nabízíme prodej rodinného domu se zahradou a dvěma garážemi, který se nachází v ul. Točitá, Praha 4 - Krč.
Jedná se o samostatně stojící dům, který má čtvercový půdorys, je zcela podsklepen, má 2 nadzemní podlaží a podkroví.
V domě jsou celkem 3 byt. jednotky s příslušenstvím, v 1. PP (polosuterén) je bytová jednotka 1+1, kde je soc. zázemí přístupné ze společné chodby domu stejně jako technická místnost. V nadzemních podlažích (1. a 2. NP) jsou dvě identické bytové jednotky 2+1 se vstupní chodbou, koupelnou se sprch. koutem a samostatným wc.
Dům byl postaven v roce 1938 na rovinatém pozemku a je dostupný přímo ze zpevněné komunikace - ulice Točitá.
Vstup do domu je přes vstupní halu se spol. schodištěm vedoucím až do podkroví.
Bytová jednotka 1+1 v polosuterénu, se skládá z kuchyně (7,76m2) a ob. pokoje (18,36m2) celková obytná plocha je 26,12m2 . Byt má okna do zahrady - ulice na jižní světovou stranu. V polosuterénu se dále nachází koupelna se sprch. koutem a samostatným wc. Pod schodištěm je komora. Technická místnost je společná s dílnou (14,96m2), kde je umístěn plyn. kotel se zásobníkem vody zn. Protherm. Z čelní strany domu je samostatná garáž 11,44m2.
Vstup do identických bytů 2+1 nacházející se v 1. a 2 NP je zajištěn ze spol. schodiště, kde z předsíně bytu (6,37m2), je přístup do spíže (1,7m2), koupelny s odděleným wc (5,61m2), kuchyně s jídelnou (16,92m2) a dvou pokojů (22,08 a 16,56m2). Obývací pokoj je vždy průchozí do ložnice. Obytná plocha bytů v 1. a 2. NP je totožná 69,245m2, terasa v 1. NP má 6,84m2.
Podkroví má dva vstupy ze schodiště, kde v levé části je místnost cca. 5,5m2 využívaná jako prádelna a z přímého vstupu se vchází na půdu.
Celková zastavěná plocha je 318m2, konstrukční výšky jsou 2,80 až 2,90m. Celková obyt. plocha činí 165m2 s tím, že sklepní prostory, schodiště, terasa a garáž se do obytné plochy nezapočítávají.
Dům je proveden běžným způsobem a vzhledem k provedeným opravám v posledních letech (zateplení fasády, nová krytina, klempířské prvky a modernizace koupelen) je jeho celkový technický stav velmi dobrý.
Pozemek, potažmo objekt je napojen na vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Na pozemku se nachází studna.
Dále se na pozemku nachází garáž (20m2), která je umístěna v rohové části pozemku s vjezdem z ulice. Vjezdová vrata garáže jsou elektrická s dálk. ovládáním.
Lokalita disponuje veškerou obč. vybaveností. Skvělá dostupnost do centra, na metro i na letiště. BUS zastávka Ryšánka je 300m od domu, kde jsou to dvě zastávky na stanice metra Pankrác, Budějovická, úřad MČ Praha 4, polikliniku a ostatní...
V blízkosti najdete mnoho míst pro sportovní vyžití jako areál Hamr-Braník, zimní stadion HC Kobra, sport. areál ABC Braník fotbal, na jídlo či za odpočinkem doporučuji Chateau St. Havel - wellness hotel, na procházku je možné vyrazit do PP Branické skály a jsou zde i další zajímavá místa.
Uvolnění je možné 01.04. 2023.
