Prodej rodinného domu (3 bytové jednotky)se zahradou a dvěma garážemi, ul. Točitá, Praha 4 - Krč

Lokalita: Točitá, Praha 4, Krč, Praha, území Hlavního města Prahy

Evidenční číslo:
PD0256
Typ:
Domy
Druh:
prodej
Adresa:
Točitá, Praha 4, Krč, Praha, území Hlavního města Prahy
Cena:
24 500 000Kč
Poznámka k ceně:
Cena je konečná včetně provize RK.
Plocha pozemku:
575 m2
Plocha užitná:
165 m2
Stav:
Dobrý
Umístění:
Klidná část obce
Typ budovy:
Samostatně stojící
Konstrukce:
Cihlová

Popis nemovitosti

Exkluzivně vám nabízíme prodej rodinného domu se zahradou a dvěma garážemi, který se nachází v ul. Točitá, Praha 4 - Krč.

Jedná se o samostatně stojící dům, který má čtvercový půdorys, je zcela podsklepen, má 2 nadzemní podlaží a podkroví.

V domě jsou celkem 3 byt. jednotky s příslušenstvím, v 1. PP (polosuterén) je bytová jednotka 1+1, kde je soc. zázemí přístupné ze společné chodby domu stejně jako technická místnost. V nadzemních podlažích (1. a 2. NP) jsou dvě identické bytové jednotky 2+1 se vstupní chodbou, koupelnou se sprch. koutem a samostatným wc.

Dům byl postaven v roce 1938 na rovinatém pozemku a je dostupný přímo ze zpevněné komunikace - ulice Točitá.

Vstup do domu je přes vstupní halu se spol. schodištěm vedoucím až do podkroví.

Bytová jednotka 1+1 v polosuterénu, se skládá z kuchyně (7,76m2) a ob. pokoje (18,36m2) celková obytná plocha je 26,12m2 . Byt má okna do zahrady - ulice na jižní světovou stranu. V polosuterénu se dále nachází koupelna se sprch. koutem a samostatným wc. Pod schodištěm je komora. Technická místnost je společná s dílnou (14,96m2), kde je umístěn plyn. kotel se zásobníkem vody zn. Protherm. Z čelní strany domu je samostatná garáž 11,44m2.

Vstup do identických bytů 2+1 nacházející se v 1. a 2 NP je zajištěn ze spol. schodiště, kde z předsíně bytu (6,37m2), je přístup do spíže (1,7m2), koupelny s odděleným wc (5,61m2), kuchyně s jídelnou (16,92m2) a dvou pokojů (22,08 a 16,56m2). Obývací pokoj je vždy průchozí do ložnice. Obytná plocha bytů v 1. a 2. NP je totožná 69,245m2, terasa v 1. NP má 6,84m2.

Podkroví má dva vstupy ze schodiště, kde v levé části je místnost cca. 5,5m2 využívaná jako prádelna a z přímého vstupu se vchází na půdu.

Celková zastavěná plocha je 318m2, konstrukční výšky jsou 2,80 až 2,90m. Celková obyt. plocha činí 165m2 s tím, že sklepní prostory, schodiště, terasa a garáž se do obytné plochy nezapočítávají.

Dům je proveden běžným způsobem a vzhledem k provedeným opravám v posledních letech (zateplení fasády, nová krytina, klempířské prvky a modernizace koupelen) je jeho celkový technický stav velmi dobrý.

Pozemek, potažmo objekt je napojen na vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Na pozemku se nachází studna.

Dále se na pozemku nachází garáž (20m2), která je umístěna v rohové části pozemku s vjezdem z ulice. Vjezdová vrata garáže jsou elektrická s dálk. ovládáním.

Lokalita disponuje veškerou obč. vybaveností. Skvělá dostupnost do centra, na metro i na letiště. BUS zastávka Ryšánka je 300m od domu, kde jsou to dvě zastávky na stanice metra Pankrác, Budějovická, úřad MČ Praha 4, polikliniku a ostatní...

V blízkosti najdete mnoho míst pro sportovní vyžití jako areál Hamr-Braník, zimní stadion HC Kobra, sport. areál ABC Braník fotbal, na jídlo či za odpočinkem doporučuji Chateau St. Havel - wellness hotel, na procházku je možné vyrazit do PP Branické skály a jsou zde i další zajímavá místa.

Uvolnění je možné 01.04. 2023.

Základní info

Umístění:
Klidná část obce
Typ objektu:
Samostatně stojící
Konstrukce:
Cihlová
Adresa:
Točitá, Praha 4, Krč, Praha, území Hlavního města Prahy

Plochy

Plocha zastavená::
318m2
Plocha sklepa::
15m2
Plocha zahrady::
405m2
Plocha terasy::
6m2

Počty místností, umístění

Počet místností::
15
Počet koupelen::
3
Počet garáží::
2
Počet parkovacích míst::
3
Počet nebytových prostor::
3
Počet pokojů::
8
Počet NP::
3
Typ objektu::
patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti::
G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky::
vyhláška č. 264/2020 Sb.

Máte otázku?